Nie ma zgody radnych Szczecina na bezprzetargową sprzedaż przez miasto na własność nieruchomości przy al. Papieża Jana Pawła II 1 spółce Jupiter AS, dotychczasowemu najemcy znajdującego się tam piętrowego pawilonu.
Jeśli radni by się zgodzili, to firma „JUPITER-AS” S. Bondyra i A. Rynkiewicza Spółka Jawna uwłaszczyłaby się - po wcześniejszych fuzjach prawno-statutowo-właścicielsko-kapitałowych między kilku spółkami zależnymi , najmującymi wcześniej w tym pawilonie komunalne lokale - na dwóch w jedną scalonych działkach gruntu o łącznej powierzchni 861 m kw. z pawilonem o powierzchni użytkowej 305 m kw. za łączną kwotę 2 661 825,00 zł, przy cenie gruntu 1 017 276,00 zł. Na taką sumę sporządził operat szacunkowy całej ten nieruchomości wynajęty na zlecenie miasta rzeczoznawca majątkowy. Według podawanych przez magistrat informacji w uzasadnieniu uchwały, Jupiter AS płaci za cały pawilon, wynajmowany w imieniu gminy przez Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych, ponad 11,8 tys. zł czynszu miesięcznie, a za grunt nie płaci nic.
Jak oznajmił obecny we wtorek na sesji przedstawicieli spółki, czynsz najmu wynosi ponad 16 tys. zł miesięcznie. Nabywając na własność Jupiter-As miałby zapłacić całą kwotę jednorazowo za sam budynek, a za grunt, na którym on stoi 25-proc. tytułem pierwszej raty za prawo użytkowania wieczystego.
Małgorzata Waszak, z-ca dyr. wydziału gospodarki nieruchomościami urzędu miasta, przekonywała, że w przypadku zgody radnych umowa sprzedaży bez przetargu z przyszłym nabywcą, a obecnym najemcą nieruchomości, miałaby być obwarowana dodatkowymi zapisami o konieczności konsultacji i uzgodnień poczynań z wytycznymi architekta miasta, jak i terminem wykonania deklarowanej nowej inwestycji w tym miejscu przez nabywcę i obłożona karami finansowymi w przypadku niedotrzymania terminu realizacji inwestycji w ciągu 4 lat od podpisania umowy notarialnej sprzedaży. A przewidywana kara finansowa miałaby wynosić 2 mln zł. Jak stwierdził Andrzej Rynkiewicz, jeden z właścicieli spółki Jupiter-AS,, przedstawiła organom administracji budowlanej i konserwatorowi zabytków trzecią z koncepcji nowej zabudowy parceli i uzyskał ich akceptację.
Za pomysłem bezprzetargowego zbycia spółce Jupiter-AS tej opowiedziała się większość radnych dwóch komisji: budownictwa i mieszkalnictwa oraz gospodarki komunalnej, rewitalizacji i ochrony środowiska. Natomiast negatywne stanowisko wyrazili radni komisji rozwoju, promocji i gospodarki morskiej, co z kolei zaznaczył jej przewodniczący Bazyli Baran .
O wyniku głosowaniu przesądził napastliwy w tonie swych wypowiedzi S. Bondyra, drugi ze współwłaścicieli, adresowanych głownie personalnie do krytykującej ten tryb wyzbywania się nieruchomości komunalnych niezrzeszonej radnej Małgorzaty Jacyny-Witt.
Na sprzedaż budynku i oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu z podwórzem spółce Jupiter-AS ostatecznie radni się nie zgodzili. Przeciwko było 11 glosujących podczas wtorkowej sesji, za – 10, a wstrzymało się -7. ©℗
Cały artykuł w „Kurierze Szczecińskim” i w e-wydaniu
Tekst i fot. Mirosław WINCONEK
Tę nieruchomość z pawilonem wraz z przyległym doń gruntem w centrum Szczecina władze miasta próbowały sprzedać bez przetargu spółce Jupiter AS, która jest najemcą tego komunalnego pawilonu. Radni utrącili budzący ich zastrzeżenia pomysł wobec mglistych i mało konkretnych informacji oraz wiedzy, co do planów potencjalnego nabywcy co do przyszłej zabudowy tego miejsca, nie godząc się na taki tryb zbycia gminnych działek.
