Wystarczyła minuta i tylko jedno podbicie ceny wywoławczej o tysiąc złotych, by kupić dwie śródmiejskie zabytkowe kamienice z oficynami przy ul. Edmunda Bałuki 12 i 13 (d. ul. Obrońców Stalingradu) w Szczecinie. Nieruchomości wylicytowała za łączną kwotę 8 161 000 zł spółka Europol Consulting z siedzibą w podszczecińskiej Dobrej. W tym tygodniu ma podpisać notarialną umowę z TBS Prawobrzeże.
Licytacja nieruchomości odebranych w ubiegłym roku spółce Lorenshill Centrum Development (jej współudziałowcem i prezesem był szwedzki przedsiębiorca Magnus Isaksson), która nie wywiązała się jako kolejny już inwestor z umów zawartych z nią jeszcze przez poprzednią i zlikwidowaną spółką miejską pn. Szczecińskie Centrum Renowacyjne, odbyła się 12 września. To w sumie pięć parcel o łącznej powierzchni 1925 m kw., z których najmniejsza stanowić ma teren przyszłego przedogródka od narożnika przy ul. Śląskiej, z sześcioma budynkami mieszkalnymi (dwa frontowe, pozostałe to oficyny) o powierzchni zabudowy 1363 m kw., które TBS Prawobrzeże wystawił na sprzedaż za cenę wywoławczą 8 160 000 zł.
Obie frontowe kamienice, od wielu lat już niszczejące pustostany, podlegają ochronie konserwatorskiej. Ta o numerze adresowym 12, tj. narożna u zbiegu z ul. Śląską, wpisana jest do rejestru wojewódzkiego zabytków od 1976 roku. Ta o numerze 13, z opakowaną w siatkę zabezpieczającą od kilku miesięcy niemal w całości elewacją i przyległa do zabudowań jeszcze istniejących zlikwidowanej SP nr 54 (zwanej Maciusiem), czekających na wyburzenie, ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w tym miejscu przewidziano wielofunkcyjną śródmiejską zabudowę mieszkaniową, mieszkaniowo – usługową, usługową. W tej zachowanej, acz zrujnowanej, części historycznej zabudowy śródmiejskiego kwartału nr 21 nowy właściciel będzie mógł urządzić hotel lub zaadaptować ją na apartamenty.
W umowie zbycia nieruchomości ma znaleźć się zapis, że w terminie nie dłuższym niż 4 lata od dnia jej zawarcia inwestor wykona remont elewacji oraz dachu obu kamienic frontowych, z robotami konserwatorskimi włącznie (z renowacją tynków i detali architektonicznych, wymianą obróbek blacharskich, wymianą lub naprawą stolarki okiennej, witryn, drzwi i bram oraz wykonaniem robót izolacyjnych przeciwwilgociowych i termicznych ścian zewnętrznych poniżej poziomu terenu). W przypadku opóźnień w wykonaniu robót przewidziane są kary po 1 500 zł za każdy dzień poślizgu.
Kamienice przy ul. Edmunda Bałuki 12 i 13 z przyległymi do nich oficynami to kolejne nieruchomości w Szczecinie kupione przez spółkę Europol Consulting z siedzibą w Dobrej. Do niej należy odkupiony dwa lata temu od Uniwersytetu Szczecińskiego zabytkowy budynek dawnej przyzamkowej stajni przy ul. Rycerskiej 3. Udziałowcami Europol Consulting sp. z o.o. są Thye Holding APS i Mikkel Strange Thye (ten ostatni jest również szefem zarządu spółki), jednocześnie właściciel i prezes innej spółki Lars Laj Polska, także z siedzibą w Dobrej, która specjalizuje się m.in. w projektowaniu i dostawach elementów małej architektury, sprzętu sportowego oraz oferuje swe usługi w zakresie urządzania placów zabaw, wielofunkcyjnych boisk czy skateparków. ©℗
Tekst i fot.: Mirosław WINCONEK
