Piłka nożna. Cena sprawą drugorzędną

 

Miasto Szczecin przygotowało szczegółową analizę kosztów budowy kompleksu piłkarskiego, który ma powstać w miejscu obecnego stadionu i przyległego terenu.

Analiza ma na celu pokazanie faktycznych kosztów konkretnych elementów i nasuwa się nieodparte wrażenie, że gmina zamierza jednak przystać na ofertę jedynego chętnego budowy piłkarskiego kompleksu.

Firma Doraco i PBG SA wyceniły realizację przedsięwzięcia na kwotę 364 mln złotych. To kwota zdecydowanie odbiegająca od możliwości finansowych miasta. Różnica wynosi aż 82 mln złotych, czyli około 30 procent całej inwestycji.

Jeżeli Miasto zdecyduje się na przyjęcie warunków oferenta, to oznaczać to będzie jedyną taką inwestycję w kraju i mocno przeinwestowaną. Przez wiele lat dyskutowania o finansowaniu przedsięwzięcia nigdy finansowe prognozy nie wybiegały powyżej 200 mln złotych.

120 mln złotych drożej

Zdecydowany wzrost finansowego zaangażowania nastąpił w roku 2018. Co kilka miesięcy dowiadywaliśmy się o rosnących prognozach, które i tak były wyszacowane zdecydowanie niżej od zaproponowanej oferty. Jeszcze rok temu stadion wraz z budową Centrum Szkolenia wyceniono na 240 mln złotych, czyli o ponad 120 mln złotych mniej niż obecnie.

Z analizy kosztów wynika, że niemal w każdym elemencie Miasto czekają wyjątkowe w skali kraju wydatki. Budowa lub przebudowa pięciu boisk to koszt blisko 34 mln złotych. Wynika z tego, że jedno boisko treningowe wycenione zostało na blisko 7 mln złotych. To bardzo dużo.

Ponadto Miasto rozbiło koszty związane z budową lub przebudową boisk i budową jedynie budynku Centrum Szkolenia Dzieci i Młodzieży. Koszt budowy samego budynku wyceniono na blisko 22 mln złotych.

Rozbijanie kosztów budynku i boisk jest mocno kontrowersyjne i niepotrzebne. Każdy ośrodek treningowy wyposażony jest w boiska i nowoczesne zaplecze i w żadnym przypadku nie pokazuje się kosztów w rozbiciu na poszczególne elementy. Wychodzi z tego, że Centrum Szkolenia Dzieci i Młodzieży to koszt ponad 55 mln złotych, czyli bardzo dużo.

Kluby budują ośrodki

Ponadto w innych miastach to kluby finansują własne ośrodki treningowe, i to poza miastem. Legia Warszawa buduje Centrum Szkolenia za kwotę 50 mln złotych wraz z ośmioma boiskami i całym niezbędnym zapleczem, a dofinansowanie ma wynieść 15 mln złotych.

Cracovia buduje własny ośrodek za kwotę 30 mln złotych z pięcioma boiskami i otrzymała 8 mln złotych dofinansowania, natomiast Jagiellonia Białystok buduje zdecydowanie najtaniej, bo za 15 mln złotych, z czego 5 mln złotych pochodzić ma z dofinansowania. Za tę kwotę będą trzy boiska i niezbędne zaplecze szatniowe, administracyjne.

Miasto Szczecin też otrzymało dofinansowanie – w kwocie aż 30 mln złotych – i nastąpiło to w ramach ministerialnego programu mającego na celu rozwój bazy obiektów sportowych służących potrzebom sportu wyczynowego. W przypadku Szczecina do programu zakwalifikowana została budowa bazy treningowej, a nie stadionu.

Sam stadion w Szczecinie wyceniony został na kwotę 260 mln złotych, co ma pokazać wcale nie tak duży koszt budowy obiektu, które mają już niemal wszystkie kluby ekstraklasy.

Koszty związane ze stadionem

W rozliczeniu kosztów podaje się jednak blisko 37 mln złotych na zagospodarowanie i uzbrojenie terenu oraz 11 mln złotych na pozostałe koszty. Razem oznacza to prawie 50 mln złotych kosztów, które przecież są bezpośrednio związane z budową stadionu i Centrum Szkolenia.

Nie są to koszty powstałe poza obszarem inwestycji, ale są ściśle z nią związane, uwzględnione przy budowie stadionu, a nie żadnego innego przedsięwzięcia.

Jakkolwiek by nie liczyć, to kwota 364 mln złotych, która jest na razie kwotą wstępną, może ulec zmianie, to znaczy podwyższeniu, wciąż jest kwotą wysoką, stanowczo wygórowaną, pozostawiającą mnóstwo wątpliwości, czy aby na pewno Miasto postąpi słusznie, decydując się na tak ryzykowną inwestycję za taką kwotę.

Planowane wydatki Szczecina na piłkarski obiekt Pogoni Szczecin są zdecydowanie najwyższe spośród wszystkich innych sportowych inwestycji zaplanowanych w najbliższym czasie.

Łódź też buduje

Łódź ogłosiła przetarg na dobudowanie trzech trybun do stadionu ŁKS mających miejsce na przestrzeń komercyjną i okazało się, że przygotowanych na ten cel 95 mln złotych to o około 50 procent za mało w stosunku do 142 mln złotych, czyli najtańszej oferty.

Różnica w zakładanych kosztach do przedstawionej oferty to około 50 procent, podczas gdy przy szczecińskiej inwestycji to 30 procent, jednak w liczbach całkowitych porównanie dla Szczecina wygląda kiepsko.

Łódź zastanawia się nad różnicą ponad 40 mln złotych, a Szczecin nad różnicą ponad 80 mln złotych. Porównanie całości kosztów obu inwestycji też jest zdecydowanie na niekorzyść Szczecina.

3 stycznia ma nastąpić otwarcie ofert na kompleks sportowy w Sosnowcu. Miasto chce przeznaczyć 162 mln złotych na inwestycję składającą się z trzech dużych elementów: stadionu mogącego pomieścić 12 tys. widzów, hali sportowej na 3 tys. miejsc i krytego lodowiska na 2 tys. miejsc dla widowni.

Już wkrótce przekonamy się, na ile przedsięwzięcie wycenią oferenci. Kwota wstępna za dość ambitny i sensownie przemyślany projekt zakładający budowę aż trzech dużych obiektów sportowych jest jednak na zdecydowanie innym finansowym poziomie niż kwoty, jakimi operujemy przy szczecińskim sportowym obiekcie.

Każda inwestycja jest inna, dokładnie nie da się ich porównać, jednak skala wydatków pokazuje, że w Szczecinie doszło do dużego przerostu oczekiwań nad możliwościami. Stadion jest inwestycją tak mocno oczekiwaną, tak niezbędną, że dla przedstawicieli klubu i wielu kibiców koszty stają się już sprawą absolutnie drugorzędną. ©℗ 

Wojciech PARADA