Obawy mieszkańców Gumieniec o to, że tuż za granicą Szczecina powstanie rozległa strefa handlowo-magazynowa, dotyczą głównie gruntów należących do Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego w Szczecinie. ZUT przyznaje, że wnioskował o zapisanie w planie ogólnym gminy Kołbaskowo niemal 40 hektarów (to ok. 20 procent ziemi posiadanej przez uczelnię w Ostoi) pod wielkopowierzchniowy handel, co wynikało z powielenia zapisów w Studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego. Jednocześnie podkreśla, że to tereny znacznie oddalone od granicy Szczecina.

ZUT jest właścicielem nieruchomości gruntowych, częściowo zabudowanych, o łącznej powierzchni niespełna 185 hektarów (dokładnie 184,7808 ha) w obrębie Ostoja w gminie Kołbaskowo. Teren podzielony jest na 59 działek ewidencyjnych, o zróżnicowanej wielkości - od około 0,6 ha do około 30 ha każda.

- ZUT w Szczecinie wykorzystuje swój zasób przede wszystkim do celów statutowych, tj. do celów naukowo-badawczych - przekazuje nam Emilia Kujawa, rzeczniczka prasowa uczelni. - Grunty czasowo niewykorzystywane do powyższych