Od połowy lutego tego roku Szczecińskie TBS szuka chętnych do przebudowy zespołu trzech turzyńskich oficyn przy ul. Bolesława Śmiałego 34, 35 i 36. Częścią przedsięwzięcia ma być zagospodarowanie ich otoczenia, w tym podwórka studni między nimi i przyległymi kamienicami frontowymi oraz wewnętrznego placu w kwartale zabudowy znajdującej się wzdłuż sąsiednich ulic Jana Karola Chodkiewicza i Bolesława Krzywoustego oraz al. Piastów.
Po wielokrotnym przekładaniu terminów znani są wreszcie potencjalni wykonawcy inwestycji. To już drugie do niej podejście po fiasku poprzedniego. Trwa analiza trzech ofert, z których każda przewyższa i tym razem zakładany nań wydatek.
W poprzednim przetargu, który odbył się wiosną minionego roku, zainteresowany zleceniem był tylko jeden. Wówczas STBS skalkulował łączny koszt zadania na kwotę 12 907 425 zł brutto. Tymczasem spółka HD Construction ze Szczecina oczekiwała wynagrodzenia w wysokości 17 428 000 zł, deklarując 5-letnią gwarancję i realizację projektu w terminie 660 dni od przekazania placu budowy. STBS zabezpieczył wtedy na inwestycję środki m.in. z Funduszu Dopłat (dotacja dla Gminy Miasta Szczecin z Banku Gospodarstwa Krajowego) i pożyczki finansowej z Europejskiego Banku Inwestycyjnego.
Teraz STBS podał, że dysponuje na realizację budżetem na poziomie 18 618 473,96 zł brutto. Najtańsza z ofert przekracza zakładany limit wydatku znacznie mniej, bo o niespełna trzy miliony złotych. Zadania za 21 534 251,49 zł gotowe jest podjąć się konsorcjum trzech firm ze Szczecina: PB FEST, RBKM i PB Tomaszewicz Piotr. Pozostałe podmioty to również znane na rynku budowlanym w naszym mieście nie od dziś PB „CALBUD” (z propozycją cenową 28 451 321,50 zł) i wspomniana wyżej spółka HD Construction (jej oferta opiewa na 29 736 241,85 zł).
Przypomnijmy, że dokumentacja projektowa, którą sporządziła dla STBS szczecińska Pracownia Projektowa „Atrium”, przewiduje przeznaczenie oficyny o numerze 34 na mieszkania o podwyższonym standardzie i dostosowane do potrzeb osób starszych, w tym niepełnosprawnych. Na każdym z trzech pięter zaplanowane zostały w niej małe jedno- i dwupokojowe mieszkania, w pełni wykończone, z łazienkami z toaletami. Łącznie powstać ma w niej 18 lokali. Pomieszczenia w parterze byłyby przeznaczone na świetlicę środowiskową. W budynku zaprojektowano też windę umożliwiającą nie tylko wjazd na poszczególne piętra, ale i na dach z zielonym ogrodem wyposażonym w drewnianą pergolę. Po przykryciu jej szkieletu płytami (np. z poliwęglanu) zamieniłaby się ona w szklarnię. Wielkość tej tymczasowej konstrukcji będzie można łatwo dostosowywać do potrzeb mieszkańców.
W dwóch budynkach o numerach 35 i 36 z 23 mieszkaniami też wbudowane byłyby windy. W większości w wyniku modernizacji powstałyby tam nowe lokale dwu- lub trzypokojowe z pełnymi węzłami sanitarnymi. Oprócz zapewnienia dojścia i dojazdu technicznego do wejść poszczególnych oficyn wewnętrzny dziedziniec, od lat zdegradowany, ale za to zacieniany w dużej swej części przez okazy wiekowych już drzew, spełniałby funkcję przestrzeni rekreacyjnej z małą architekturą i zielenią. W podwórzu oraz w otoczeniu oficyn nr 34 i 35 od strony wschodniej planuje się nadto nasadzenia roślin niskich i średniowysokich, w tym zimozielonych i okrywowych.
Na realizację całego przedsięwzięcia, o ile obecne postępowanie zakończy się wyłonieniem wykonawcy, założono prawie dwa lata. ©℗
Mirosław WINCONEK
