W Szczecinie własne „M” coraz droższe. Metr kosztuje już powyżej 12 tysięcy zł

Aktualnie za metr kwadratowy szczecińskiego mieszkania zapłacimy średnio 12 196 zł.Fot. Marek KLASA  

Mieszkania w Szczecinie znów drożeją, choć stolica województwa do tanich nie należy – wyższe ceny za własne „M” obowiązują tylko w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. Jeszcze w czerwcu za metr kwadratowy trzeba było zapłacić średnio 10,5 tys. złotych, w lipcu już ponad 12 tysięcy. Z czego wynika podwyżka?

Aktualnie za metr kwadratowy szczecińskiego mieszkania zapłacimy średnio 12 196 zł. Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl rok do roku ceny wzrosły o 15 procent. Cena oczywiście zależy od dzielnicy. Najdrożej jest w Śródmieściu – 13 289 zł/m kw. Odrobinę taniej w zachodnich dzielnicach – 12 047 zł/m kw. Najniższe ceny za metr kwadratowy nieruchomości można napotkać w dzielnicach północnych – 8259 zł/m kw.

Średnia cena metra kwadratowego lokum zależy również od metrażu. Im większy lokal, tym cena metra kwadratowego niższa – w czerwcu 2023 za m kw. kawalerki szczecinianie płacili średnio 12 042 zł, a za m kw. lokalu czteropokojowego i większego już 11 380 zł. Atrakcyjnie wygląda także średnia cena za m kw. domu – 7193 zł.

– Zdecydowaliśmy się na 155-metrowy dom na nowo budowanym osiedlu w pobliżu Gumieniec tylko z powodu ceny metra kwadratowego – mówi 38-letnia Alicja. – Mieszkamy w centrum i tu chcielibyśmy pozostać, ale odstraszyły nas ceny większych mieszkań. Poszukiwaliśmy takich w przedziale 80-90 metrów, bo mamy dwoje nastoletnich dzieci, ale koszty zakupu były wręcz zaporowe. Za nowo wybudowane musieliśmy zapłacić w granicach 1,5-1,7 miliona! Dom kosztował nas jedną trzecią taniej.

Jak tłumaczą eksperci, średni koszt metra kwadratowego rośnie, gdy do oferty wprowadzane są mieszkania z ceną powyżej średniej. Wyższe są także koszty budowy, głównie materiałów. Nie bez znaczenia pozostaje fakt, iż maleje baza gruntów, a ceny działek budowlanych wciąż szybują do góry.

W ubiegłym miesiącu szczecińscy deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 156 mieszkań i domów. W tym samym czasie sprzedano 141 lokali. Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl na koniec czerwca w Szczecinie dostępnych było ponad 1905 ofert nieruchomości z rynku pierwotnego. Największy wybór mieli kupujący w centrum – 1133 oferty, a najmniejszy na prawobrzeżu – 217.

Szczecinianie najchętniej kupują dwu- i trzypokojowe „M”. W ubiegłym miesiącu najpopularniejszymi dzielnicami wśród kupujących były Północ i Śródmieście. Tu popyt na mieszkania był największy. Najmniej chętnych na własne lokum było na prawobrzeżu.

(kel)