poniedziałek, 23 października 2017.
Strona główna > Kraj > Kręta droga do niezależności

Kręta droga do niezależności

Kręta droga do niezależności
Data publikacji: 2015-09-12 20:32
Ostatnia aktualizacja: 2015-09-24 08:27
Wywietleń: 1103 20030

Ponad połowa Polaków w wieku 18-35 lat nadal mieszka z rodzicami. Posiadanie mieszkania to jeden z etapów w uzyskaniu pełnej niezależności. Tymczasem rzadko który dwudziestoparolatek może sobie pozwolić na kupno choćby małej kawalerki.

Mieszkając z rodzicami młodzi ludzie nie muszą się troszczyć o opłaty czy jedzenie w takim stopniu jak ich wynajmujący mieszkania koledzy. Dzięki temu większą część wynagrodzenia mogą przeznaczyć na budowanie kapitału na przyszłość. A te oszczędności mają kluczowe znaczenie przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Bank nie może bowiem pożyczyć klientom środków na sfinansowanie całej wartości mieszkania.

- Od początku tego roku kredytobiorcy powinni dysponować wkładem własnym na poziomie 10 proc., czyli planując zakup lokalu za 250 tys. zł przyszły nabywca powinien posiadać minimum 25 tys. zł - mówi Michał Krajkowski, ekspert Związku Firm Doradztwa Finansowego. - Należy pamiętać, że wymagany udział środków własnych od nowego roku jeszcze się zwiększy i będzie wynosił 15 proc. Dlatego trzeba pomyśleć zawczasu o zgromadzeniu własnych funduszy. 

Wkład własny to nie jest jedyny wymóg. Instytucje finansowe dokładnie sprawdzą, na jakie zobowiązanie stać młodego człowieka.

- Posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej jest niezbędne do uzyskania pomocy od banku - wyjaśnia Adam Buczel, ekspert ZFDF. - Kształtuje ją wiele czynników, najważniejsze to forma zatrudnienia, regularność dochodów czy brak innych zobowiązań. Osoby zatrudnione w oparciu o umowę o pracę na czas nieokreślony i otrzymujące regularne dochody są najbardziej cenione. Równie ważna jest pozytywna historia kredytowa. Swój wiarygodny i rzetelny wizerunek można budować poprzez terminową spłatę innych zobowiązań. Jednak w momencie składania wniosku o zobowiązanie długoterminowe warto np. całkowicie zamknąć linie kredytowe, by nie obniżały wysokości pożyczki, jaką będzie gotowy przyznać bank.
Z myślą o ułatwieniu młodym Polakom kupna swego pierwszego lokalu powstał rządowy program Mieszkanie dla Młodych. W jego ramach można się starać o dofinansowanie wkładu własnego.

- MdM jest skierowany przede wszystkim do osób, które nie ukończyły 36 roku życia i nie były wcześniej właścicielami nieruchomości - mówi Michał Krajkowski. - Preferencyjny kredyt można otrzymać jedynie w przypadku, gdy z pożyczonych środków będziemy finansować co najmniej 50 proc. wartości lokalu, a okres kredytowania nie będzie krótszy od 15 lat.

Nie każdy lokal kwalifikuje się do MdM. Dofinansowaniem mogą być objęte mieszkania o maksymalnej powierzchni 75 m kw. oraz domy o metrażu nieprzekraczającym 100 m kw. (wielkość rośnie, gdy kredytobiorca wychowuje co najmniej troje dzieci). Obowiązują też limity cenowe, które różnią się w zależności od miasta czy województwa. Są one uaktualniane co pół roku.

(jps)

Fot. Paulina Sikora

Komentarze

Obecna droga do niezaleznosci...,
Nie tylko kreta... ale i PO-platana oraz PO-gmatwana i to jeszcze na dlugo... alibo przynajmiej do 25 Pazdzierniaka 2015 roku ??
2015-09-24 00:04:57
Polski Sierpien 1980...,
Ludzie w jak najwiekszym stopniu powinni najpierw zaciagnac porady Prawnika czy Prawnikow, by dowiedziec sie... jak samemu tj. BEZ POSREDNICTWA MAKLERA...( ! ) mozna kupic mieszkanie wlasnosciowe czy nawet dom, gdyz w ten sposob - zaoszczedza sie juz kilkanascie tysiecy zlotych ! Nie mowiac juz o tym, ze i Panstwo powinno budowac wiecej mieszkan Spoldzielczych o jak najnizszych czynszach dla zwyklej Klasy Robotniczej ! Reasumujac: do odwazych Polska nalezy ! !
2015-09-12 22:54:15

Dodaj komentarz

Akceptuję regulamin. Link do regulaminu

Filmy

Marsz różowej wstążki 2017
Lekarze wspierali lekarzy
Krokusowa inauguracja w Różance
Poprzedni Następny

Nekrologi